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广州土市最新消息:华润凯德双双梅开二度

2018-08-14 22:37
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责任编辑:xiuxiu

在昨日广州开拍的五块地中,几乎全部底价成交!其中花都凤凰路地块以底价成交,原本被寄予厚望的增城中新镇的两块地,成交楼面价仅比起拍价高出60元/平左右。

据统计,5宗宅地总面积达19.4万平,共揽金64亿元。华润凯德双双梅开二度,来自珠海的华发也首次落子增城。

华发首进增城 华润凯德各夺两宅地

花都区凤凰路地块二

竞得人:华润

成交价格:总价259518万元、楼面价15914元/平米

花都区凤凰路地块二可谓命运多舛,前三次上架都无人问津。这一次挂牌,政府终于作出让步,不要要求竞得者打包商服用地。

甩掉这一“包袱”后,华润底价接盘,折合楼面价15914元/㎡。

地块距离9号线清站约1.2公里,目前周边主要以二手住宅项目为主,一手项目相对紧缺。优质的二手项目价格在2.3-2.6万元/㎡,一手项目均价在2.7-2.8万元/㎡。

增城中新镇三迳村两宗地块

竞得人:华发、华润

这两宗地块在前日还是无人问津,直至昨天才有房企报价,双双都在简单的两轮叫价之后,以底价擦线的方式成交,成交楼面价仅比起拍价高出60元/平左右。

其中,增城三迳村027地块则由华发以92900万夺得,折合楼价11089元/平,这是华发首次进驻增城。增城中新镇三迳村029地块则最终被华润以总价86600万元,折合楼价11090元/平拿下。

目前与地块相邻的恒大山水郡价格为2.1-2.3万元/㎡;位于中新镇中心的一手项目价格2.6-2.7万元/㎡,二手项目为2-2.1万元/㎡。

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