广州

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基本信息

参考均价41000元/㎡

物业类别

住宅

项目特色

精装修 地铁沿线 城市综合体

建筑类别

超高层 塔楼

装修状况

精装修

容  积 率

5.68 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

30% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

第3到7及第9至23层为住宅。基底面积1285平方米,住宅200户

入住时间

2014年12月现房交楼

物  业 费

3.00

物业公司

正颐物业管理公司

开  发 商

广州粤佳房地产开发有限公司

产权年限

70

预售许可证

20140149

售楼地址

海珠区素社六巷3号之1至9

物业地址

海珠素社六巷3号之1至9

项目简介

馨晴轩位于广州市海珠区素社六巷3号之1至9,商业、住宅楼1栋,用地面积3793平方米。地上23层(部分7层),17612

平方米;地下2层,3919平方米,总建筑面积21531平方米。住宅建筑面积14886平方米,商业建筑面积:1995平方米。

周边配套

学校: 中山大学、仲恺纪念学校、78中学、26中学、滨江一小学、长安东小学、中海名都幼儿园、中大附校、广州美院、6中、97中、41中、前进路小学
商场: 万佳超市、万国广场、好又多超市、家乐福超市、7-11便利店
医院: 东升医院分院、海珠区第一医院、广州医学院第二附属医院、广州中医大学第一附属医院门诊
银行: 建设银行、广州商业银行、工商银行、农业银行
饮食: 鸿兴酒楼、火锅城
娱乐: 金怡足道、佰彩美容美发、明丰按摩所、明峰盲人按摩所、东方名流形象设计休闲中心、经典桌球俱乐部、郭墩桌球城
小区配老年服务站、商铺、社区服务中心。

小区配套

暂无数据

交通状况

公交:基立下道站、万寿中路站、云桂村站、海印桥南站 地铁:地铁2号线江南西站、市二宫站 自驾:仲恺路——素社、万寿路

交付标准

暂无数据

车位信息

63