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7月份数据出炉!广州新房价格4连涨!

2022-08-16 23:21:48    来源:豪宅网

刚刚,最新国家统计局数据出炉,7月广州新房环比涨幅0.3%,二手房环比涨幅0.1%。截至7月,广州新房市场连续涨了4个月,而二手房市场实现了6连涨!

虽说7月广州一二手房价格是稳住了,但成交量却没能守住,7月新房成交量环比下跌20%,同时,新盘平均去化率只有23%,比6月略低;与去年同期相比,下降了22个pct,开盘去化几乎“熄火”了一半。


当下,房企暴雷、项目停工、项目表演性复工、“摆烂式”交楼等丑闻不断,加深了买房群体的观望情绪。与新房市场的冷淡相比,二手房市场相对好过些, 虽然成交量环比也下降了4.25%,但下降幅度不算大。


继去年8月首批二手房交易参考价制度发布后,广州二手市场成交量历经缩水后,目前已回稳在7200套以上。对比一二手发现,7月份,一手住宅成交套数从先前的7千多套掉落至6359套,而二手住宅仍站稳在7419套,表明了广州二手房市场的韧性。


细分到各区域,海珠二手房成交量超过了番禺,以1054套的成交量成为7月二手房成交量第一的区域。不得不说海珠真的很能打,不仅二手房成交量TOP1,今年上半年新房也以33%的涨幅傲视全市。

为什么海珠的二手房这么受欢迎?主要原因有两个,一是海珠为三大老城区之一,生活、学校、交通配套都已经非常成熟,是众多家庭购房的首选之地,二是业主让利幅度较大,价格具备较强的吸引力,客户入市热情相对较高。


7月海珠以光大花园和江南花园成交最为活跃,7月成交均价分别为77801元/平、47101元/平,其中,光大花园套均均价为850万元/套左右。


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责任编辑:jianzhi01

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