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买房前的注意事项!先把这些问题解决是关键!

2022-08-24 23:50:16    来源:豪宅网

买房并不是一件简单的事情,在买房前要要弄清楚的事情有很多,下面小编就来给各位说一说,希望各位在买房前先把下面这些问题解决!

买房需要准备的钱不仅是首付款


众所周知,我国平均房价早已进入了“万元时代”,一线城市的房子更是动辄几百万。面对高企的房价,许多购房者仅是凑齐首付款可能就要掏空整个家庭的全部积蓄。


但要知道的是,买房需要准备的钱可不仅仅是首付款。在付完首付款之后,购房者还会面临一系列的其他费用,例如新房还需要缴纳契税;二手房还需要付中介费和一系列的税费等,尤其二手房交易的税费多则高达几十万,这对购房者来说也是一笔不小的数目。所以建议购房者在买房前,先用税费计算器计算一下所需税费,心里能有个底。


另外,买完房后,还需要房屋的装修费用以及置办家具家电的费用等等,这些也都是一大笔开支。如果买房前没有做好严格的资金规划,那在买完房后就会面临资金不足的尴尬境地。所以购房者在买房前一定要做好充足的资金准备,不要想着付完首付款就完事了。


贷款不是越少越好,也不是越多越好


在高房价下,大多数人买房都只能依靠按揭贷款。而一些购房者为了减少房贷利息,会认为按揭贷款越少越好。这种想法其实是很危险的,虽然房贷越少,利息的确就越少,但是房贷越少,你需要支付的首付款就会越多,一旦把家里的全部资金都拿出去买房的话,当生活遇到紧急事情急需用钱时,就容易出现断供的情况,最后得不偿失。


不过,房贷也不是越多越好,因为房贷越多,就意味着每个月的月供越多,这样还款压力就会很大,购房者的生活质量也会因此大大降低。所以在申请房贷的时候,购房者应该量力而行,根据自己的实际经济情况来进行申贷。建议购房者在申请房贷之前,可以先用房贷计算器算一下具体的月供,看看自己能够承担多少房贷,一般要求月供不要超过月收入的1/2。

低价的房子不一定好


由于房价高企,不少购房者为了降低购房成本,在买房时会优先考虑那些价格相对较低的房子。但是,低价的房子可不一定好,因为价格越低,房子的问题可能就会越多,毕竟一分钱一分货,这样的房子保值性和升值潜力都比较小,搞不好最后自己还会亏本。


所以购房者在买房的时候,不要一味地关注价格,而应该从地段、户型、小区环境、周边配套等多方面来判断房子的价值。尤其在买房前,最好考虑清楚自己的主要需求是什么,根据需求去挑选房子 ,懂得做取舍,这样才能挑到性价比高的好房子。


上面就是本篇文章的所有内容了,如果各位还想了解更多买房信息的话就持续关注我们吧!

责任编辑:jianzhi01

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