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别墅面积是算一层还是整栋的面积？
2021-11-29 11:47:35 来源：互联网
在所有房屋的种类中，别墅是属于高端住宅，不仅居住舒适，而且有一定的私密性，远离城市的喧嚣，那么别墅面积是算一层还是整栋的面积呢?
别墅面积是算一层还是整栋的面积?
别墅面积是算整栋的。通常别墅面积一般是按照建筑面积来计算，也就是每一层面积相加之和，这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小，别墅装修的话，一般也是按照这个面积来计算的，但是在计算的时候要将露台等面积扣除，这些是不计算在建筑面积之中的。
别墅面积计算方法
1、使用面积：等于各功能性使用空间内墙面围成的水平投影面积之和。可能很多人都说这是室内地毯面积，差不多，只是想扣除每个门洞下面的部分。
2、建筑面积套数：建筑面积=使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同都使用这个面积，但墙体面积很难测量，是外墙，如果有保温层就比较困难。
3、公共建筑面积：指所有公共部分的建筑面积之和，所谓公共部分包括很多内容，如电梯井道、楼梯间、走廊、走廊等，但有两个基本原则：第一是直接连接到建筑物所在的建筑结构中，二是为大楼服务。
4、公共建筑面积分摊：每个消费者分摊到一部分公共面积，但这个面积分摊怎么出来是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样的：先计算整栋楼的公共建筑面积，再除以整栋楼各内建筑面积之和其次，得到建筑物公共建筑面积分摊系数。
5、公共建筑面积分摊系数=公共建筑面积/集合内建筑面积之和。自己家的分摊面积是建筑面积内盖度和分摊系数的乘积;别墅的面积不是一层，不是几层，而是通过计算建筑面积。一般建筑面积是指建筑面积，无论是标价还是卖买，用一套面积即是特例。
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