众说周知,买房的时候都会涉及到公摊面积的,别墅同样也是如此的,那么别墅公摊系数计算公式是怎样的呢?一起来了解下吧。
别墅公摊系数一般是多少?
别墅的公摊面积在1%-8%之间。而对于双拼别墅来说的话,公摊面积在2%-4%。因为测算的方法不同,所以公摊的系数也就差距比较大了。尤其是对于双拼别墅来说,因为是上下两户,所以在进行分配的时候,应该分摊给受益住宅,如果是与别墅不相连的,建筑面积则是不予分配的。可以参加分配的,就包括管道井,地下室以及设备间等等。
别墅公摊系数计算公式
计算公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,计算公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数),有关套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。而公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
洋房和别墅哪个好?
1、其实洋房和别墅的选择,还是要根据自己的情况和需求来选择,在经济条件允许的情况下,选择到能够让自己居住的舒适的,那才是好的。
2、洋房最早是在解放前的上海出现的,现在说到洋房,首先想到的还是上海的老洋房,而真正的洋房是不在国内的,不过现在国内的洋房已经加入了具有中国时尚元素的传统和历史文化。
3、别墅可以说是房屋的终极版了,是人们梦想能够拥有的房子,特别是一些高层阶段的成功人士,普通的房子是不会满足他们的需求的,想要追求高品质生活和安静的生活方式,别墅就成了终极选择。