广州别墅首付几成？广州买别墅贷款条件有哪些？

　　大家都知道现在购买房子，利用贷款是非常合适的，尤其是对于买别墅的人来说，这些问题不得不慎重考虑，那么广州别墅首付几成呢?不了解的朋友们一起来看看吧。

　　广州别墅首付几成?

　　1、别墅首付比例一般是三到五成，住房商业贷款的首付款比例不得低于30%;购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款低首付款比例仍执行20%的规定。

　　2、对于多套房屋以及高档商品房，别墅、商业用房等 较大、风险大的房屋，央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

　　3、在执行个人房贷首付30%的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上，并可能继续增长。

　　广州买别墅贷款条件有哪些?

　　1、广州年满18周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

　　2、广州有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3、广州有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　4、广州有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　5、广州有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　6、广州贷款行规定的其他条件。

　　广州买别墅按揭贷款利率是多少?

　　1、买别墅按揭贷款利率是6%左右的，贷款条件：是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明;信用记录良好，且有还款意愿。

　　2、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有贷款人认可的有效担保;具有所购住房的买卖合同;卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证;房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;规定的其他条件。

　　3、贷款资料，房屋买卖合同;买方及其配偶身份证、户口簿;结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;收入证明;单位营业执照;个人信用报告;近半年或一年的流水等。

　　上文就是对于广州买别墅贷款的一些问题的解答，相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样会为您省去很多时间，如果还有不明白的地方，自己可以去各省市的官网上寻找答案，一定会有满意的回复。