从9月份回头看广州2022年前八个月的楼市情况我们可以发现,广州楼市的情况一直不怎么好,尤其是在待售二手房方面,数量在持续增加!
广州房价还会继续下跌,广州楼市太冷了,那么多的二手房都卖不出去。去年高位在广州买房的人,亏损得会比较明显,一个房价买高了,还有一个是房贷利率也比较高。
现在广州楼市很多房东都想要卖房套现,但是奈何购房者不接盘。
大家看广州楼市的待售二手房数量在这两个月里面,从111000多套,增加到了117000多套,两个月的时间又增加了6000多套二手房。这已经说明了广州楼市二手房不好卖。
广州楼市是四大一线城市里面,每年新房供应量比较多的城市,在之前的那几年里面,广州的新房供应量都那么多,这也让广州楼市肯定是积累了下来很多的次新房,之前这些次新房没有交房,或者没有过限售期,但是随着时间推移,肯定会有越来越多的次新房上架。
大家想想现在买新房的人里面, 有多少是为了投资房产,而这些投资房产的人在看到广州房价在下跌的时候,多半是要选择卖房的。
广州楼市不光是待售二手房数量超过了10万套,连空置的出租房数量都在77000多套,这么多的空置出租房,说明现在广州楼市的房源供应量还是很充足的,根本不差房子。
广州楼市的二手房指导价已经下架了,但是广州房价还是跌个不停。在广州买房要谨慎一些,不要高位接盘了。
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