当家庭的生活水平越来越好的时候,大家就开始有享受的想法了,在买房时会选择购买别墅,那么别墅一般是几层呢?
别墅一般是几层?
别墅一般都是2层或3层,最高的只有3层。没有4层的别墅,因为国土资源部对别墅的定义是指独门独户独院,两至三层楼形式,占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
选购别墅有哪些注意事项?
1、光照效果
阳光影响人们的身体健康,所以选购别墅也要注意光照效果。尽量选择光照时间长的别墅,可以使家庭环境干燥清爽,若是光照时间短,居室环境就会潮湿阴暗,会使人精神不振,甚至会经常生病。
2、运动设施
别墅周边的运动设施也很重要,属于人性化的服务。若是周边有健身房、网球场、篮球场等运动空间,人们闲暇时就可以进行运动锻炼,既可以丰富业余生活,也可以彰显生活品味,甚至可以增进与家人的感情。
3、生活配套设施
别墅周边除了要有运动设施,还要有齐全的生活配套设施,如医院、超市、学校、加油站等,观察距离,规模以及使用是否方便等。居住区若是有完善的生活配套设施,人们的生活品质才会有保障。
4、交通是否便利
交通是否便利直接影响人们出行是否方便,所以选购别墅时还要注意周边交通情况。若是周边有公交站台或是有大型的停车场,就说明交通条件很好。但是要注意,若是别墅附近有铁路,或是有很多来来往往的大型车辆,就不宜购买,会影响人们正常的休息和工作。
5、户型是否合理
看房时要注意,房子户型是否正常,内部结构设计是否合理。客厅、厨卫、卧室、书房等功能区设计是否符合人们生活习惯和喜好,要将动静区分开,以防影响人们正常生活。最好选择南北通透,光照效果好的户型。
6、物业服务
社区的物业服务与人们的生活息息相关,所以选房也要选择物业。物业要提供足够的保洁员,能够及时的清理垃圾,保持环境干净清爽。同时,也要有专业的园艺师,方便修剪维护社区内的绿植。最重要的是,要有贴心周到的服务。