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广州楼市目前是什么情况?会做出相应调整吗?
2022-05-23 23:06:59 来源：豪宅网
想在哪个城市中买房就需要多多了解这个城市的楼市政策，以及最新的变动，对于想在广州买房的朋友们来说，目前广州楼市的情况适合买房吗?广州楼市是否会做出一些调整呢?
最近一周央行连出大招，五年期lpr下调15bp，创单次下调幅度纪录，首套房利率最低可以是4.25%。同时，南京、杭州、东莞等新一线城市纷纷松绑。在外界看来，广州等一线城市出台政策只是时间问题。
如果广州松绑，哪些政策会有变动呢?
一方面，广州一二手房市场行情仍在下行。中原数据显示，4月广州全市新房网签5458套，环比3月下降15%。这个数字仅超过了今年2月(春节淡季)，是最近一年的第二低。如果和去年同期相比，4月新房的成交同比降幅更是接近50%，相当于是“打了五折”。
二手方面，广州市房地产中介协会数据显示，4月全市二手成交7274套，对比3月也有下降。同时，今年前四月广州二手房共计成交26877套，同比2021年前四月下跌53%。
另一方面，广州的经济情况跟目标有距离。今年第一季度广州GDP增长4%，按这个速度，要实现全年GDP增速5.5%的目标有点难。这种情况下，房地产作为宏观经济的压舱石，也是时候被重新摆上台面了。广州之所以还没出手是出于慎重，也是明智的。毕竟，一线城市楼市政策带来的影响太大。
但无论如何，从提振楼市、刺激经济等角度来看，广州做出相关调整也在意料之中。
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