5月份广州新房成交6000套，6月份广州楼市走势是什么？

广州楼市在步入2022年之后可谓是让人不忍直视，不过好在跌入谷底之后，就会开始反弹，从已经结束的5月份的新房成交量来看，广州楼市似乎正在复苏。

广州5月新房成交6177套，环比上涨了13%。成交量回暖的原因，一方面得益于开发商的供货积极性有所提高。5 月新批供应 10553 套，面积 119.1 万㎡(中原数据)，面积环比增加 102%，比去年同期则增加 33%。

另一方面，在 5 月广州虽然没能等来楼市松绑的重磅政策，但央行却悄悄地送上了降息大礼包—— 5 年期以上 LPR 为 4.45%，相较上个月下降了 15 个基点。结合 5 月中央行发布的首套房贷利率下限调整为不低于 LPR 减 20 个基点的通知，意味着现在利率最低可至 4.25%。

不过，虽然成交量环比有所上涨，但同比来看，广州相较去年 5 月 10220 套的成绩依然跌去了 40%。成交量跟不上，广州的去化压力也在逐渐增加。数据显示，广州 5 月新房库存已经达到 1157.9 万㎡，去化周期则攀升至 14.9 个月，库存量和去化周期均创下近一年来新高。

整体而言，广州 5 月成交量虽有所回暖，但相比往年依然处于较低位。今年以来广州楼市的成交波动也较大，在刚过去的一周则录得今年最高的周成交量，首次突破 2000 套。

一般而言，6 月是楼市的淡季，成交量相比 5 月都会有所回落。但需要注意的是，这种情况大多是以前几个月成交活跃为前提。而从广州前几个月的成交量来看，" 小阳春 "" 金三银四 " 并未出现，五一小长假所带动的升温效果也比较有限。

在前几个月成交量并未出现明显上涨的情况下，6 月也就不具备大幅回落的条件。因此，在正常情况下，广州大概率会维持在一个相对稳定的成交行情。

以上就是本篇文章的全部内容了，还想了解更多信息的话就持续关注我们吧！