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广州新房、二手房价格双涨 市场成交未见明显回暖
2022-05-19 19:39:57 来源：互联网
据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，广州新房价格环比涨 0.1%，同比涨 2%，二手房价格环比涨 0.5%，同比涨 2%，虽新房、二手房房价双双上涨，但4月广州市场并未迎来明显回暖。
来自广州中原研究发展部的数据显示，4月广州新房网签5458宗，环比减少15%，比去年同期成交下跌49%；二手住宅则成交7274宗，环比减少13.5%，同比大减54.6%。
自 2019 年起，广州新房价格已连续 40个月波动在 -0.6% 到 1.5% 之间。与北、上、深三大一线城市相比，广州4月商品住宅销售价格涨幅尚算居中。
据统计，2022年开年以来，截至今年4月中，除0成交的板块，广州合计有24个板块房价较去年成交均价有所下跌，43个板块相对上涨，涨、降幅力度多在10个百分点内。
4月广州楼市成交表现不佳，主要是清明节传统淡季、广州疫情两个主要原因所致。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，受疫情影响，导致买房需求难以实现，但疫情持续造成信心下降、预期转弱，以及二手房跌价，导致市场对后市看淡。
不过，在坚持房住不炒的定位下，随着房贷利率持续下调、银行审批速度加快、限价制度优化等诸多举措的发布，将会合理刺激住房消费，房地产市场有望逐步复苏。
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